NOUVEAUTE FONTAINE-LA-MALLET CENTRE

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Fontaine-la-Mallet 76290
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Nouveauté
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  • Surface : 122 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 99 ca
  • Construction : 1980

Descriptif du bien

  • Centre bourg
  • Volumes
  • Potentiel
PREMIERE MISE EN VENTE
FONTAINE-LA-MALLET CENTRE

Bienvenue dans cette superbe maison qui incarne parfaitement l'élégance et le confort de vie.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'impressionnante entrée cathédrale qui confère à cette demeure un caractère unique et accueillant.

Rez-de-Chaussée
Le séjour-salon spacieux et lumineux, ouvert sur une terrasse exposée au SUD-OUEST, vous invite à profiter de moments en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse. La lumière naturelle inonde cet espace, créant une atmosphère conviviale et apaisante.
La cuisine attenante, fonctionnelle et bien agencée, est l'endroit parfait pour préparer de délicieux repas tout en restant proche de vos invités.
Pour une vie de plain-pied confortable, le rez-de-chaussée offre également :
  • Une chambre élégante, idéale pour des nuits paisibles.
  • Un dressing.
  • Une salle de bains.
  • Des WC séparés pour plus de praticité.
À l'Étage
L'étage n'est pas en reste avec :
  • Deux vastes chambres lumineuses, parfaites pour les enfants ou les invités.
  • Une salle de douche contemporaine pour plus de commodité.
Sous-Sol et Extérieur
Le sous-sol de 50m² comprend :
  • Un garage spacieux pour votre véhicule.
  • Une chaufferie bien équipée.
  • Une cave idéale pour le stockage.
Environnement
Située dans la paisible commune de Fontaine-La-Mallet, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, à la fois proche de la nature et des commodités. Les écoles, commerces, et transports sont facilement accessibles, faisant de cette maison le choix parfait pour une famille.

Travaux à Prévoir
Des petits travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser ce bien selon vos goûts et en faire la maison de vos rêves.

Logement à consommation énergétique excessive.
Contacter Vincent Decaens 0650617853
Agent Co RSAc LE HAVRE 905022414
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    140 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Fontaine-la-Mallet 76290
  • Isolation
    plancher RDC
  • Toiture
    ardoise
  • Référence
    VM36163

Détail des pièces

  • entrée
    10.63 m²
  • séjour - salon avec cheminée
    30.5 m²
  • cuisine
    11.80 m²
  • dégagement
    3.4 m²
  • chambre 1
    12.7 m²
  • SDB
    5.45 m²
  • WC
    1.5 m²
  • palier
    3.9 m²
  • chambre 2
    23.4 m²
  • chambre 3
    27.30 m²
  • SDD
    9.50 m²
  • sous-sol
    50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3760.00 et 5140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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