Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Fontaine-la-Mallet 76290

308 000 €
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  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 12 a 17 ca
  • Construction : 1970

Descriptif du bien

Fontaine-la-Mallet – Maison familiale avec sous-sol complet 115 m2 et magnifique jardin

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Fontaine-la-Mallet, découvrez cette belle maison offrant un fort potentiel d’aménagement, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
La maison s’ouvre sur une grande et élégante entrée avec placards, idéale pour organiser manteaux, chaussures et rangements du quotidien. Le sous-sol complet offre de nombreuses grandes pièces bénéficiant de fenêtres et laissant libre cours à de nombreux projets d’aménagement : espace professionnel, salle de loisirs, chambres supplémentaires, atelier… Les possibilités sont nombreuses. Une future salle d’eau peut également y être envisagée.

À l’étage, vous découvrirez un véritable espace de vie de plain-pied, composé d’une seconde grande entrée, d’une cuisine aménagée indépendante, d’un agréable séjour-salon, ainsi que d’un grand couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le séjour bénéficie d’un accès au balcon, offrant une belle ouverture sur le jardin.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un exceptionnel terrain d’environ 1 217 m², offrant un environnement verdoyant et de multiples possibilités : jardin familial, espaces de jeux, détente ou futurs aménagements paysagers.
Un grand garage permettant de stationner deux à trois véhicules ainsi qu’un parking extérieur pouvant accueillir environ trois voitures complètent cette propriété.

Un bien rare à Fontaine-la-Mallet
Par ses volumes, son sous-sol exploitable, son potentiel d’évolution et son vaste terrain, cette maison constitue une opportunité rare dans un secteur recherché. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et souhaitant personnaliser et valoriser son futur lieu de vie.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Fontaine-la-Mallet 76290
  • Toiture
    fibrociment
  • Référence
    VM38496

Détail des pièces

  • Entrée
    2.88 m²
  • Hall
    5,65 m²
  • Cuisine
    11.49 m²
  • Séjour/salon
    31.43 m²
  • Chambre 1
    13.65 m²
  • Chambre 2
    11.49 m²
  • Chambre 3
    11.49 m²
  • Salle de bain
    5.02 m²
  • Wc
    1.33 m²
  • Dégagement
    4.37 m²
  • Rangement
    2.74 m²
  • couloir
    13.40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3840.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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