NOUVEAUTE STE CECILE

SAINTE CECILE
Idéalement située à quelques pas de la  Saint-Cécile, cette maison offre une opportunité rare sur le marché, tant pour un investisseur avisé que pour un projet de résidence principale avec revenu locatif.
Actuellement divisé en trois lots, le bien se compose de :
● Un F3 de E 58.50, spacieux et lumineux noté F
● Un studio de 21.50 m² noté D
● Un F2 de 39 m², actuellement loué, garantissant un revenu immédiat noté E

Deux projets s’offrent à vous :
● Investissement locatif : exploitation en trois logements distincts avec optimisation possible des rendements
● Résidence principale évolutive : réunification du F3 et du studio pour créer un bel espace de vie, tout en conservant le F2 loué pour un complément de revenus mensuel
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une agréable cour offrant la possibilité de stationner un véhicule, un véritable atout en cœur de secteur.
Les + du bien :
● Localisation recherchée et dynamique
● Belle exposition
● Potentiel d’aménagement et de valorisation important
● Revenus locatifs existants
● Configuration modulable selon vos projets
Des travaux de réorganisation pourront révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien d’exception dans un secteur où les opportunités se font rares.
Un bien à fort potentiel, idéal pour conjuguer projet de vie et investissement.
Sigrid Sarens
Agent commercial RSAC Le Havre 918.142.589