Nouveauté Fontaine La Mallet
- Surface : 152 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Construction : 1990
Descriptif du bien
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison de plain-pied aux prestations recherchées, idéale pour une vie de famille confortable et lumineuse.
Nichée au fond d’une impasse, à l’abri de toute circulation, pour un cadre de vie paisible et sécurisé, cette maison offre un environnement rare et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique véranda neuve (2025), véritable pièce de vie baignée de lumière. Elle prolonge un bel espace séjour / salon avec cuisine ouverte, offrant un cadre chaleureux et convivial, sublimé par une exposition plein sud.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Un grand palier complète cet espace fonctionnel et bien agencé.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : vous y découvrirez une grande pièce d’environ 24 m² déjà aménagée en cinquième chambre, pouvant également être transformée en salle de sport, salle de cinéma ou bureau indépendant selon vos envies. Le sous-sol offre également un bel espace avec un coin dédié aux machines à laver.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un parking extérieur, d’un grand garage ainsi que d’une grande allée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.
Les atouts qui font la différence :
- Secteur prisé et environnement très calme
- Rue en impasse, sans circulation de passage
- Exposition plein sud, luminosité optimale
- Véranda neuve (2025)
- 5 chambres dont une grande de 24 m² en sous-sol
- Sous-sol complet avec espace machines à laver
- Grand garage + parking extérieur + stationnement multiple
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Aluminium
- Chambres4
- WC1
- Construction1990
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFontaine-la-Mallet 76290
- Toitureardoise
- RéférenceVM38681
Détail des pièces
- Veranda25 m²
- Séjour/salon/cuisine54 m²
- Pallier9.66 m²
- Chambre 114.22 m²
- Chambre 215.40 m²
- Chambre 310.92 m²
- Chambre 410.78 m²
- Wc1.55 m²
- Salle de bain 3.47 m²
- Chambre de service 22.96 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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