
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ





- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 39 ca
- Construction : 1972
Descriptif du bien
- MONTIVILLIERS CENTRE
NOUVEAUTÉ MONTIVILLIERS EN EXCLUSIVITÉ
CENTRE VILLE RARE A LA VENTEDécouvrez votre future oasis de sérénité
Une maison d'exception à Montivilliers, alliant charme intemporel et modernité
Une perle rare où le rêve devient réalité
Imaginez-vous ouvrir chaque matin les yeux sur un jardin luxuriant de 300 m², bercé par le chant des oiseaux et baigné par la douce lumière du sud-ouest. Cette magnifique demeure, construite en 1972 avec des matériaux nobles comme l'ardoise; marbre et le double vitrage, est une invitation à savourer une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre à la fois chaleureux et raffiné.
Avec ses 170 m² de surface, cette maison individuelle vous offre un espace généreux et une organisation intelligente sur deux niveaux. Le séjour de 58 m² donnant sur une véranda de 18 m² , baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium, est le cœur battant de la maison, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un cocon douillet.
Les 5 chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles, tandis que ses 1 salle d'eau et 1 salle de bains et ses 2 WC indépendants garantissent un confort optimal au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atelier gourmand où chaque détail a été pensé pour faciliter vos préparations culinaires.
Un havre de paix où chaque détail compte
Vous profiterez d'un sous-sol de 80 m² et d'une cave spacieuse, idéaux pour stocker vos vins ou aménager un espace de loisirs. La terrasse de 20 m², prolongée par un jardin méticuleusement entretenu, est le lieu parfait pour des barbecues ensoleillés ou des soirées étoilées sous le ciel normand.
Un écrin de fraîcheur où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée de travail. Entourée d'une végétation soigneusement sélectionnée, elle transforme votre jardin en un paradis privé où le temps semble s'arrêter.
Cette maison est un chef-d'œuvre d'équilibre entre tradition et modernité. Son état intérieur impeccable vous garanti une maison saine et économe en énergie. Le terrain de 439 m², entièrement clos, offre une intimité totale tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Une localisation stratégique pour une vie harmonieuse
Que vous soyez un amateur de nature, un gourmet ou un passionné de patrimoine, cette maison est conçue pour s'adapter à votre rythme de vie. À quelques minutes des commodités essentielles, elle vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une campagne préservée et l'accessibilité aux services urbains.
Cette maison d'exception est une opportunité unique à ne pas manquer. Que vous cherchiez un lieu de vie ou un investissement sûr, elle saura vous séduire par son charme, son confort et son potentiel.
N'hésitez plus !!! Contactez nous au 02 35 22 54 22Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour58 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontivilliers 76290
- ToitureArdoises
- RéférenceVM38815


Détail des pièces
- Couloir d'entrée8,50 m²
- Cuisine12 m²
- Salon séjour 58 m²
- Véranda18 m²
- Salle de douche5,30 m²
- Water Closet1,24 m²
- Couloir Palier5,20 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 29,30 m²
- Chambre 317 m²
- Chambre 413 m²
- Chambre 59 m²
- Salle de douche4,20 m²
- Water Closet1,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC Le Havre 528 153 646
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