EXCLUSIVITÉ
340 000 €
- Terrain : 10 a 02 ca
- Viabilisé : Oui
- Electricité : Oui
Descriptif du bien
- CENTRE ETRETAT
- PROCHE MER
EXCLUSIVITÉ
ÉTRETAT – Terrain constructible d'exception de 1 002 m² en plein cœur de la station balnéaire
Une opportunité devenue extrêmement rare à Étretat !
Situé à seulement quelques minutes à pied de la plage, des célèbres falaises et des commerces, ce terrain plat de 1 002 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la commune.
Classé en zone UC du PLUi, il offre de nombreuses possibilités de construction, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Son emprise au sol autorisée jusqu'à 40 % permet d'envisager un projet de belle envergure : résidence principale, maison de standing, résidence secondaire ou investissement patrimonial.
Le terrain bénéficie déjà de nombreux atouts :
- Terrain plat et facile d'accès.
- Réseaux réalisés ou disponibles (eau, électricité, assainissement collectif).
- Entrée existante
- Environnement calme tout en étant au centre d'Étretat.
Les points forts :
✔ 1 002 m² de terrain constructible
✔ Zone UC du PLUi
✔ Emplacement exceptionnel en centre-ville
✔ À pied de la plage et des commerces
✔ Rare sur le marché
Photo non contractuelle – Simulation d'aménagement réalisée dans un environnement réaliste, destinée à illustrer les possibilités d'aménagement du terrain.
Caractéristiques techniques
- AssainissementTout à l'égout
- Emprise au sol400 m²
- LocalisationÉtretat 76790
- RéférenceVT1558
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 982162760
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