spécial, investiseur
- Surface : 270 m²
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- centre gonneville la mallet
Spécial investisseur – ensemble immobilier loué avec rentabilité immédiate
Situé au cœur de Gonneville-la-Mallet (76280), cet immeuble mixte comprend :
Les murs d'une boulangerie avec fournil et réserve,
Deux appartements de type F3,
Et deux garages.
L'ensemble est entièrement loué :
Boulangerie : 4 618 € / trimestre,
Appartement 1 (F3) : 663 € / mois,
Appartement 2 (F3) : 600 € / mois,
Garage : 55 € / mois.
Soit un revenu locatif global intéressant et une mixité de loyers entre commercial et habitation assurant une stabilité patrimoniale. Baux en cours ,taxe foncière 2500€
Très bon emplacement, au cœur d'une commune vivante et recherchée du Pays de Caux, à proximité d'Étretat.
Un produit rare, idéal pour investisseur.
Jean luc Souday agent commercial rsac 982162760
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur2
- Composition de l'immeubleImmeuble comprenant les murs d'une boulangerie avec réserve et fournil ,deux appartements de type f3 et deux garages
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGonneville-la-Mallet 76280
- RéférenceVI858
Détail des pièces
- 1ER appartement m²
- couloir7.83 m²
- cuisine ,séjour20 m²
- salon14.3 m²
- chambre18.9 m²
- chambre28.9 m²
- salle de douche4 m²
- APPART 2 m²
- couloir1.5 m²
- cuisine ouverte séjour salon28.5 m²
- chambre111 m²
- chambre212 m²
- salle de douche4.6 m²
- boulangerie m²
- rdc, boulangerie, fournil, bureau toilette, réserve150 m²
- étage local a farine réserve m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 982162760
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