IDEAL INVESTISSEUR
- Surface : 78 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
Située dans un secteur agréable et recherché, cette maison d’environ 78 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le bien nécessite d’importants travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs, artisans ou amateurs de projets.
La maison est implantée sur un grand terrain, offrant un cadre agréable et un fort potentiel de valorisation.
Un Certificat d’Urbanisme a été accordé, permettant une possibilité de construction supplémentaire.
En complément, une grange d’environ 70 m² à réhabiliter vient enrichir le potentiel du bien (habitation, dépendance, stockage, projet locatif…).
Les + :
- Maison d’environ 78 m² à rénover
- Grand terrain constructible
- CU accordé
- Grange de 70 m² à réhabiliter
- Secteur calme et agréable
- Fort potentiel d’investissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois
- WC2
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationFontenay 76290
- Toituretuile mecanique
- RéférenceVM38255
Détail des pièces
- Sejour35.48 m²
- Cuisine11 m²
- Salle de bain 3.61 m²
- Wc1.80 m²
- Couloir1.80 m²
- Bureau5.10 m²
- Couloir2.12 m²
- Chambre18.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4110.00 et 5610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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