
Nouveauté





- Surface : 158 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- proche mer
- calme
À deux pas de la mer, le charme authentique d'une maison de 1900 sur un vaste terrain arboré !
Située dans un environnement paisible à seulement cinq minutes de la plage, cette propriété pleine de charme vous offre un cadre de vie rare et privilégié.
Édifiée sur un terrain généreux de 2 609 m² exposé sud ouest, cette maison ancienne développe une belle superficie habitable avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour salon de 46 m² baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bain attenante – idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage, deux belles chambres, une salle de douche, et un espace bureau de 24 m² pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, s'adaptent à tous vos projets de vie ou d'accueil.
À l'extérieur, un abri de jardin, ainsi qu'un garage double de 40 m² complète ce bien. L'ensemble se déploie dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de calme, de nature et de bord de mer.
Que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire, ou dans le cadre d'un projet locatif, cette maison a tous les atouts pour séduire.
Souday Jean Luc agent commercial RSAC982162760
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol171 m²
- Séjour46 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationVattetot-sur-Mer 76111
- Toitureardoises
- RéférenceVM37814


Détail des pièces
- cellier3.41 m²
- cuisine12 m²
- arrière cuisine8.67 m²
- séjour salon46 m²
- chambre115.74 m²
- salle de bain6.48 m²
- toilette1.29 m²
- pallier1.55 m²
- véranda 4.25 m²
- degagement2.34 m²
- chambre2 au sol 20.4312.71 m²
- chambre 3 au sol 2520.5 m²
- douche ,avec toilette4.13 m²
- pallier ,bureau, chambre24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 982162760
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