
NOUVEAUTÉ





- Surface : 105.1 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 11
- Terrain : 01 a 47 ca
- Construction : 1872
Descriptif du bien
- YPORT
- MAISON TOUT CONFORT
- PROCHE PLAGE
Charmante maison bourgeoise à Yport, à deux pas de la plage
Avec une superficie de 105 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et spacieux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour/salon lumineux de 29 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle,
La maison dispose de quatre chambres, dont une grande chambre de 18 m², offrant un confort optimal. Le jardin arboré invite à la détente en extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées grâce à l'exposition plein sud.
La propriété est labellisée trois épis ,Gîtes de France, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet de location saisonnière. La menuiserie en PVC et les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique.
Une dépendance de 33 m², à réhabiliter, offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de la propriété.
Proche de la plage et des commodités, cette maison est un véritable havre de paix en bord de mer.
SOUDAY JEAN LUC AGENT COMMERCIAL RSAC 982162760
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1872
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationYport 76111
- Toitureardoises
- RéférenceVM37206


Détail des pièces
- couloir8 m²
- cuisine ouverte8.57 m²
- séjour,salon28.60 m²
- toilette1.5 m²
- chambre110.31 m²
- chambre212.32 m²
- salle de bain avec toilette4.87 m²
- pallier4 m²
- chambre 3 au sol sol 9.777.50 m²
- chambre4 au sol 1813 m²
- pallier2.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 982162760
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