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Maison bourgeoise à vendre, 5 pièces - Yport 76111
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Maison bourgeoise à vendre, 5 pièces - Yport 76111
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  • Surface : 105.1 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 11
  • Terrain : 01 a 47 ca
  • Construction : 1872

Descriptif du bien

  • YPORT
  • MAISON TOUT CONFORT
  • PROCHE PLAGE



Charmante maison bourgeoise à Yport, à deux pas de la plage
Avec une superficie de 105 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et spacieux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour/salon lumineux de 29 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle,
La maison dispose de quatre chambres, dont une grande chambre de 18 m², offrant un confort optimal. Le jardin arboré invite à la détente en extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées grâce à l'exposition plein sud.
La propriété est labellisée trois épis ,Gîtes de France, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet de location saisonnière. La menuiserie en PVC et les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique.
Une dépendance de 33 m², à réhabiliter, offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de la propriété.
Proche de la plage et des commodités, cette maison est un véritable havre de paix en bord de mer.
SOUDAY JEAN LUC AGENT COMMERCIAL RSAC 982162760

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1872
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Yport 76111
  • Toiture
    ardoises
  • Référence
    VM37206

Détail des pièces

  • couloir
    8 m²
  • cuisine ouverte
    8.57 m²
  • séjour,salon
    28.60 m²
  • toilette
    1.5 m²
  • chambre1
    10.31 m²
  • chambre2
    12.32 m²
  • salle de bain avec toilette
    4.87 m²
  • pallier
    4 m²
  • chambre 3 au sol sol 9.77
    7.50 m²
  • chambre4 au sol 18
    13 m²
  • pallier
    2.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 982162760

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