EXCLUSIVITÉ
- Surface : 85 m²
- Pièces : 3
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Proche mer
EXCLUSIVITÉ entre Les Loges et Yport
Située dans un secteur recherché à proximité de la mer, cette maison d'environ 85 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain d'environ 1 000 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour-salon chaleureux avec insert, d'une chambre, d'une salle de douche, ainsi que d'un cellier pouvant aisément être transformé en seconde chambre selon vos besoins.
À l'étage, un grenier aménageable permet d'envisager une extension de la surface habitable après quelques travaux d' isolation, offrant de belles perspectives d'évolution.
Un garage complète l'ensemble.
Cette maison ancienne séduira les amateurs de projets et de rénovation, à la recherche d'un bien à personnaliser dans un environnement calme, tout en restant proche du littoral et des commodités.
Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.
Souday Jean Luc agent commercial RSAC982162760
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour18 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationYport 76111
- Isolationa faire
- Toitureardoises
- RéférenceVM38344
Détail des pièces
- cuisine9.5 m²
- séjour 16.7 m²
- salon18.40 m²
- salle de douche9.5 m²
- pallier12.5 m²
- chambre17.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 982162760
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