EXCLUSIVITE
- Surface : 50 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1914
Descriptif du bien
- 100 M DE LA MER
- POSEZ VOS VALISES
EXCLUSIVITÉ - ETIEREMENT MEUBLÉE
YPORT – Maison de pêcheurs avec terrasse plein sud à deux minutes de la plage
Située au cœur du charmant village d'Yport, à seulement deux minutes à pied de la plage et à proximité immédiate du parking du casino, découvrez cette agréable maison de pêcheurs d'environ 50 m² en excellent état.
Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux.
Les étages accueillent trois chambres ainsi qu'une salle de douche.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 60 m² exposée plein sud, un atout rare dans le centre du village, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur dans un environnement très calme.
Une dépendance d'environ 5 m² complète le bien et offre un espace de rangement pratique.
La maison est en très bon état général : toiture en excellent état, menuiseries en double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à granulés.
Un bien idéal pour une résidence secondaire en bord de mer ou pour un projet de location saisonnière dans l'un des villages les plus recherchés de la côte d'Albâtre.
Jean Luc Souday agent commercial RSAC 982162760
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour19 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1914
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationYport 76111
- Toitureardoises
- RéférenceVM38536
Détail des pièces
- cuisine ,salon ,séjour19 m²
- chambre110.5 m²
- salle de douche4.6 m²
- toilette1 m²
- palier2 m²
- chambre28 m²
- chambre3 -8.50au sol5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 982162760
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